Appartement 4 pièces 124 m² à vendre à Nancy (54000)

Loft en duplex de 124 m² – Terrasse rooftop et deux stationnements Un appartement atypique aux beaux volumes Situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Nancy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, ce duplex de 124 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit loft. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation originale avec une vaste pièce de vie, deux chambres, deux salles d'eau, plusieurs espaces en mezzanine ainsi qu'une terrasse rooftop. Une grande pièce de vie lumineuse Le premier niveau s'organise autour d'une cuisine ouverte et équipée avec salle à manger, développant environ 41 m². L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures et d'une verrière zénithale apportant une belle luminosité. À l'étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie et crée un agréable espace détente. Deux chambres avec leur salle d'eau Le premier niveau accueille une suite parentale d'environ 26,5 m² avec dressing, salle d'eau et WC. À l'étage, une seconde chambre d'environ 21,5 m² dispose également de sa propre salle d'eau et de WC. Un bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant et plusieurs rangements complètent l'ensemble. Une terrasse rooftop de 38 m² Accessible depuis le salon, la terrasse rooftop d'environ 38 m² offre un véritable espace extérieur privatif, rare à proximité du centre-ville. Deux stationnements privatifs couverts ainsi qu'un espace de stockage complètent le bien. Les atouts - 124 m² - Duplex au premier et dernier étage - 2 chambres - 2 salles d'eau - Suite parentale avec dressing - Cuisine ouverte et équipée - Salon et bureau en mezzanine - Terrasse rooftop de 38 m² - Buanderie - 2 stationnements couverts - Chauffage individuel gaz + électrique - Climatisation réversible - DPE C / GES C - Gare à 10 minutes à pied Un bien atypique aux volumes rares, idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable à proximité immédiate du centre de Nancy. Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.