Maison récente 2 chambres jardin terrasse climatisation et stationnement

LBH Immobilier vous propose cette maison récente située dans un lotissement fermé et sécurisé, livré début 2025, à seulement 3 km des remparts et à deux pas de l'avenue de Tarascon, dans un environnement calme. lot 1 Bien vendu loué, avec locataire en place. Loyer couvert par une garantie loyers impayés. fin de bail :06 février 2028. Revenus locatifs : - Loyer mensuel : 957.49 euros - Provision sur charges mois : 15 euros Description du bien : - Surface habitable : 84.54 m² - Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte - Accès direct terrasse et jardin - Buanderie + cellier - 2 chambres à l'étage, dont une avec grand dressing - Grande salle d'eau avec WC - 1 WC indépendant - 2 places de stationnement identifiées dans la résidence fermée Prestations du bien : - Construction récente (2024) - Climatisation dans la pièce de vie - Chauffe-eau thermodynamique - Excellente performance énergétiqueDPE : C Charges de copropriété :environ 30 euros / mois Les + investisseurs : - Revenus locatifs immédiats- Bien récent = faible entretien- Bonne performance énergétique- Secteur à proximité du tramway, de la rocade et de l'hôpital Contactez-nous pour plus d'informations sur le bien, le locataire en place et le lotissement ! Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 320 euros.