Maison 70 m² à Chateauneuf-En-Thymerais

L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison entièrement rénovée, située au coeur d'un village recherché, offrant un environnement calme et agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités du quotidien. ? Un intérieur chaleureux et plein de potentiel Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée et ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables de 9 m² et 11 m², parfaites pour une vie de plain-pied, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une vaste pièce d'environ 40 m² au sol, équipée de vélux, laisse libre cours à vos envies : création de deux chambres supplémentaires, suite parentale, espace bureau ou salle de loisirs. ? Un extérieur agréable et fonctionnel Vous profiterez d'un jardin clos de 882 m², idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou les moments de détente. Un garage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stationnement ou de stockage appréciable. ? Les atouts du bien : • Maison entièrement rénovée • Aucun travaux à prévoir • Menuiseries double vitrage • Fibre optique • Environnement calme • Proximité des commerces Cette maison combine parfaitement le confort moderne, le charme d'un cadre de vie paisible et la proximité des commodités. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement serein. ? Coup de coeur assuré ! Contactez dès maintenant L'Agence Baudoin pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. #MaisonAVendre #Immobilier #Exclusivite #MaisonDeVillage #PrimoAccedant #InvestissementImmobilier Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'Agence Baudoin : Manon GUILLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820023331