Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Saint-Aunes (34130)

AO Immobilier vous propose cet agréable appartement T2 d'environ 50 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue sur la commune de Saint-Aunès. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants. Une agréable loggia complète le bien et offre un espace extérieur appréciable au quotidien. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre du village, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché alliant confort et praticité. Le logement est vendu loué dans le cadre d'un bail d'habitation non meublé, avec un loyer mensuel de 690 € charges comprises, offrant ainsi une rentabilité immédiate et une sécurité locative pour les investisseurs. Les atouts : Résidence récente et sécurisée Appartement lumineux et bien agencé Loggia privative Environnement calme Proximité des commerces et transports Vendu avec locataire en place Revenus locatifs immédiats Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Aucune procédure en cours. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 707.00 € et 957.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller AO IMMOBILIER : Marc Pradat Agent commercial (Entreprise individuelle)