Appartement 89 m² à Saint-Etienne

À VENDRE - SPACIEUX F4 DE 90 m² DANS UN CADRE VERDOYANT ET RECHERCHÉ - SAINT-ÉTIENNE, SECTEUR LE BERNAY Vous rêvez d'un appartement offrant le calme de la campagne tout en restant à quelques minutes du centre-ville et des principaux axes ? Découvrez ce bel appartement de type F4 d'environ 90 m² habitables, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue, nichée dans le secteur très apprécié du Bernay à Saint-Étienne. Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux volumes avec un grand placard de rangement. L'appartement se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine dinatoire indépendante entièrement équipée et aménagée, de trois chambres, d'une salle de bains fonctionnelle avec meuble double vasque, colonne miroir et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant intégrant un espace buanderie. Côté prestations, vous bénéficierez d'un confort optimal grâce aux menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures et au chauffage collectif au gaz avec répartiteurs individuels. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que le forfait cuisson, offrant une gestion simplifiée du budget. L'appartement est vendu avec une cave, et la résidence dispose d'un parking collectif réservé aux copropriétaires. Construite dans les années 1975, la copropriété est reconnue pour son excellent entretien. Aucun travaux n'est à prévoir. Les principaux investissements ont déjà été réalisés, notamment : réfection de l'étanchéité de la toiture : remplacement des systèmes Vigik : rénovation complète de la chaudière collective en 2018 : raccordement à la fibre optique depuis 2013. Vous profiterez également d'un magnifique parc privatif arboré, véritable havre de paix, comprenant des espaces de détente et des jeux pour enfants, idéal pour les familles ou pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'emplacement est un véritable atout : dans un environnement champêtre et paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités. Les transports en commun passent au pied de la résidence et les accès autoroutiers sont accessibles en moins de cinq minutes, facilitant tous vos déplacements. Taxe foncière : 1 260 €. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, dans une résidence de qualité, offrant un cadre de vie privilégié entre nature et ville, ce bien est fait pour vous. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bel appartement proposé au prix de 97 000€ FAI. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.