Sous compromis de vente

SOUS COMPROMIS DE VENTE Au cœur d'un environnement rural préservé, à l'abri des regards et des nuisances, cette authentique maison normande à pans de bois prend place au sein d'un remarquable parc arboré de 12 510 m², véritable écrin végétal façonné au fil des décennies. Discrètement implantée au centre de sa propriété, la maison bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié où la végétation mature, les grands arbres d'ornement et les vastes pelouses composent un ensemble d'une rare qualité paysagère. L'atmosphère qui se dégage des lieux évoque celle d'une maison de campagne préservée, où le jardin et le paysage occupent une place aussi importante que le bâti lui-même. La maison conserve les caractéristiques qui font le charme de l'architecture augeronne traditionnelle : pans de bois apparents, couverture en petites tuiles, maçonnerie en pierre Rez-de-chaussée • Entrée dans Pièce de vie avec cheminée • Grande pièce cathédrale, possible plancher complémentaire pour autre chambre • Escalier desservant l'étage. Étage • Grande Chambre • Grenier Les intérieurs conservent de beaux éléments anciens et dégagent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les dépendances Un bâtiment annexe vétuste complète l'ensemble et offre un espace de stockage ou d'atelier. La maison n'est pas raccordée à un système d'assainissement, cette installation est à prévoir. Le parc: Véritable signature de la propriété, le parc développe un remarquable patrimoine végétal composé de cèdres bleus de l'Atlas, saules pleureurs, bouleaux et grands arbres d'ornement formant un couvert arboré d'une rare densité. Les pelouses, les haies vives et les espaces dégagés créent une succession de perspectives particulièrement agréables, offrant à la maison un environnement intime et verdoyant. À l'abri des regards, la propriété bénéficie d'une atmosphère paisible et d'un cadre naturel remarquable où la végétation mature participe pleinement au charme des lieux. Cette propriété séduira les amateurs de maisons anciennes recherchant avant tout l'authenticité, la tranquillité et un environnement naturel de qualité au cœur du Pays d'Auge. Caractéristiques principales • Maison normande à pans de bois ; • Parcelle de 12 510 m² ; • Parc arboré de grande qualité ; • Cèdres bleus de l'Atlas, saules pleureurs et arbres d'ornement ; • Dépendance ; • Environnement calme et préservé ; • Charme et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr