Maison 115 m² à Montauban

Iad France - Andy Dufief vous propose : Au fond d'une impasse, à proximité du centre-ville de Montauban, à deux pas des commodités, école, collège et lycée, cette maison T6 avec garage et jardin clôturé et arboré sans vis-à-vis fera le bonheur d'une famille.
D'une superficie habitable de 115 m² + le garage attenant de 26 m², cette propriété s'agence ainsi :
Une entrée avec des placards de rangements, un accès au garage, une cuisine séparée donnant sur jardin, un séjour traversant donnant sur terrasse et un toilette indépendant.
A l'étage, 5 chambres dont 4 avec placards, une salle de bain avec toilette et une salle d'eau.
Les plus :
Menuiseries double vitrage en PVC avec volets roulants électriques, presque tous solaires
Gaz de ville : chaudière Saunier Duval de 2016
Tout à l'égout
Isolation 2020 laine de verre
Vmc 2024
Toiture refaite en 2021
Porte d'entrée : 2023
Terrasse de 20 m² exposée sud, avec store ban pour lutter contre le soleil et profiter de l'extérieur à toute heure.
A quelques minutes de la rocade et 40 min de l'aéroport International Toulouse Blagnac.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Dufief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 880839238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33376873)