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I T E A

Immeuble centre Aubagne avec local loué et appartement LIBRE à rénover

— Aubagne 13400 —

273 000 €

188 m²

Reference Immobilier

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En plein centre d’Aubagne, découvrez cet immeuble en copropriété au fort potentiel avec entrée independante. Il se compose d’un local commercial indépendant de 90 m2 avec réserve, actuellement loué environ 1 100 € HT et hors charges par mois, offrant ainsi une rentabilité immédiate.
À l’étage, un appartement de 98,55 m2 (loi Carrez) est à rénover entièrement, vendu libre de tout occupant, idéal pour un investisseur souhaitant valoriser son patrimoine. Le prix de 273 000 € (honoraires d’agence inclus à la charge des vendeurs) tient compte des travaux à prévoir sur l’appartement.
Pour tout renseignement complémentaire, contactez Référence Immobilier au 06/87/75/56/61. Ce bien rare est à visiter sans tarder !

Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 340 € - 1 850 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr