Maison 3 pièces 130 m² à vendre à Campuac (12580)

Sous compromis : EXCLUSIVITE - Située dans un joli village sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, maison en pierre de granit T3 d'environ 130 m² habitables avec diverses dépendances : annexes et anciennes loges à cochons en pierre, sous-sol et hangar, le tout sur 485 m² de terrain clôt. La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 35,84 m² avec cheminée en pierre avec poêle Godin, sortant sur une terrasse, un salon d'environ 41,13 m² environ, deux chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC séparés et un grand sous-sol d'environ 110 m². Plusieurs dépendances complètent ce bien : -Une charmante petite annexe en pierre d'environ 12 m² attenante à la maison, à usage de pièce d'été, ouvrant sur la terrasse et le jardin. -Les anciennes loges à cochons d'environ 22,31 m² -Et le hangar d'environ 71,43 m² permettant de stationner plusieurs véhicules Grange en granit transformée en habitation dans les années 1980, charpente traditionnelle, couverture en ardoises du Cayrol, menuiserie bois simple vitrage, murs en pierre apparente, chauffage électrique + poêle à bois, assainissement collectif conforme. Bel ensemble immobilier à visiter rapidement ! Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 € et 5030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.