Maison 130 m² à Campuac

EXCLUSIVITE - Située dans un joli village sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle, maison en pierre de granit T3 d'environ 130 m² habitables avec diverses dépendances : annexes et anciennes loges à cochons en pierre, sous-sol et hangar, le tout sur 485 m² de terrain clôt.
La maison comprend une pièce de vie avec coin cuisine d'environ 35,84 m² avec cheminée en pierre avec poêle Godin, sortant sur une terrasse, un salon d'environ 41,13 m² environ, deux chambres, un bureau, une salle de bains, deux WC séparés et un grand sous-sol d'environ 110 m².
Plusieurs dépendances complètent ce bien :
-Une charmante petite annexe en pierre d'environ 12 m² attenante à la maison, à usage de pièce d'été, ouvrant sur la terrasse et le jardin.
-Les anciennes loges à cochons d'environ 22,31 m²
-Et le hangar d'environ 71,43 m² permettant de stationner plusieurs véhicules
Grange en granit transformée en habitation dans les années 1980, charpente traditionnelle, couverture en ardoises du Cayrol, menuiserie bois simple vitrage, murs en pierre apparente, chauffage électrique + poêle à bois, assainissement collectif conforme.
Bel ensemble immobilier à visiter rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3680.00 et 5030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.