217 000 €

62 m²

3 pièces

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A Balma, à moins de 5min en voiture des accès rocade, à 5 min à pieds des bus de la Poste des petits commerces et de la place du marché. Proche de la gendarmerie.
Au sein d'une résidence verdoyante, parfaitement entretenu de 1990 ,
Ce T3 de 63m2 au calme est au 1er étage sur 2 avec ascenseur d'un immeuble de 20 appartements.
Il se compose :
D'une entrée avec placard, un séjour de 20m2 avec double exposition S/E ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis et très verdoyant, une cuisine bien équipée de 9m2, qui est facilement ouvrable sur le séjour.
Côté nuit, deux chambres avec placard de 10.5 et 11.5m2, une salle de bain et un WC indépendant avec lave main.
Une place de parking aérienne complète le tout.
Chauffage au gaz collectif en train d'être revu.

Référence: 378
Bien en copropriété. Nombre de lots : 212. Charges de copropriété : 2393 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 110 € - 1 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 avec balcon au vert et parking à Balma

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 avec balcon au vert et parking à Balma

217 000 €