Local commercial de 283 m² vendu occupé - Bail commercial en cours jusqu'en 2031

Au coeur de Rillieux-la-Pape, dans un secteur commerçant et résidentiel particulièrement dynamique, découvrez ce local commercial de 283.83 m² vendu occupé, bénéficiant d'un bail commercial en cours jusqu'au 27 janvier 2031. Bâti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de vente offrant une excellente visibilité sur une artère principale de la ville ainsi qu'un atelier. Le niveau inférieur accueille un vaste espace de stockage, un laboratoire équipé, un bureau ainsi qu'un vestiaire, permettant une exploitation optimale des lieux. Actuellement occupé par une activité de boulangerie-pâtisserie, le local dispose également d'un accès livraison facile à l'arrière du bâtiment, adapté aux véhicules utilitaires et aux approvisionnements quotidiens. Son emplacement stratégique en centre-ville, à proximité immédiate d'autres commerces, des transports en commun et de nombreuses possibilités de stationnement, constitue un atout majeur pour la pérennité de son attractivité locative. Une opportunité d'investissement au sein d'un emplacement commercial reconnu, alliant visibilité, fonctionnalité et occupation en place. Bien soumis au régime de la copropriété. Loyer HT/HC : 1886.37 euros Pour tous renseignements, vous pouvez joindre votre agent immobilier Ylies Garcia au [Coordonnées masquées] (RSAC 910 874 627, EI) ou au [Coordonnées masquées] ou via [Coordonnées masquées]. Vous avez un projet de vente ? Alors contactez-nous ! Estimation gratuite de votre bien ! Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1 euros. Ylies GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910874627 - EI - Bourg-en-Bresse.