359 000 €

49 m²

2 pièces

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Situé à Divonne-les-Bains dans une résidence récente sécurisée et joliment arborée avec portails et une piscine privée, magnifique appartement T2 de 49 m2 en rez-de-jardin séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et son agréable espace extérieur privatif. Orienté au sud, il bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée grâce à ses larges baies vitrées. La pièce de vie de 27 m2 accueille un salon séjour salle à manger convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée de marque Mobalpa. L'espace nuit, bien séparé, comprend une chambre avec accès direct à l’extérieur, une salle de bains avec baignoire et emplacement machine à laver, et WC suspendu séparé avec un lave-main.
L’espace extérieur est vis-à-vis, et offre une véritable sensation de vie en maison tout en conservant les avantages d'une copropriété récente et parfaitement entretenue.
La résidence dispose d'un ascenseur, d'un local à vélos et de prestations de qualité. L'appartement est raccordé à la fibre optique.
Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif.
En annexe au sous-sol : une grande cave aménagée de 6,5 m2 ainsi qu'un garage box fermé et électrifié.
À proximité immédiate des transports en commun pour la suisse et à seulement quelques minutes pied du centre de Divonne-les-Bains, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché.
Les charges incluent chauffage, eau, espaces verts, piscine, poubelles, etc..
À découvrir sans tarder !
Matesa immobilier, agence immobilière Divonne les Bains, vente et achat appartement Divonne les Bains 01220.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Bien en copropriété. Nombre de lots : 45. Charges de copropriété : 2844 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 19/03/2026

Coûts annuels estimés : 450 € - 659 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Divonne-les-Bains T2 lumineux de 49 m2 avec terrasse et jardin privatif + cave et garage en sous-sol.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Divonne-les-Bains T2 lumineux de 49 m2 avec terrasse et jardin privatif + cave et garage en sous-sol.

359 000 €