À VENDRE – Appartement Duplex de 103 m² Château du Genêts à Gruchet-le-Valasse ?

DUPLEX DE CHARME DE 103 M² – GARAGE – CADRE HISTORIQUE – GRUCHET-LE-VALASSE 169 000 € FAI 103 m² 2 chambres + bureau Garage** Et si votre prochain chez-vous sortait de l'ordinaire ? Situé à Gruchet-le-Valasse, au sein du Château des Genêts, découvrez ce duplex de 103 m² habitables offrant un cadre de vie singulier, entre charme de l'ancien, beaux volumes et tranquillité. Loin des appartements traditionnels, ce bien vous propose une véritable atmosphère de maison, avec ses espaces répartis sur deux niveaux. Un intérieur spacieux et fonctionnel** Vous découvrirez : - Un séjour/salon lumineux aux volumes agréables - Une cuisine équipée - Deux chambres - Un bureau pouvant accueillir un espace de télétravail ou une chambre supplémentaire selon sa configuration - Une salle de douche - Deux WC séparés - Une lingerie et une chaufferie Les petits plus qui font la différence Un garage privatif et un environnement verdoyant au sein de la copropriété viennent compléter ce bien. Un appartement à personnaliser selon vos envies Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce duplex et d'en faire un intérieur à votre image. Une situation pratique au cœur du Pays de Caux** À proximité de Bolbec et de Lillebonne, et à environ 35 km du Havre, vous profitez d'un environnement paisible tout en restant proche des principaux bassins d'emploi. Prix : 169 000 € HAI DPE : F GES : E Bien situé dans un ensemble patrimonial protégé au titre des monuments historiques. **Envie de découvrir un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Contactez-moi pour organiser une visite.** Kenny Cadet – Normandie Immobilier [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Parce que trouver un bien, c'est facile. Trouver un lieu qui résonne avec vous, c'est notre travail. Normandie Immobilier - Non-détention de fonds - SIRET 81141249300058 - CPI 76[Coordonnées masquées]16745 - 160 000 € honoraires exclus - Honoraires de 5.63%TTC à charge acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Classe énergie 346.9 kWh/m².an (F) - Classe climat 55.7 kg CO2/m².an (E) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3250€ ~ 4400€ - Logement à consommation énergétique excessive : classe F