Paris 20 - rue henri poincare

Votre agence FREDéLION Gambetta a le plaisir de vous présenter cet appartement de 72,82 m², situé rue Henri Poincaré, dans le 20e arrondissement de Paris. A l'angle d'une rue piétonne et à proximité de l'avenue Gambetta, ce bien bénéficie d'un EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, associant calme et vie de quartier, près des COMMERCES, des TRANSPORTS et des COMMODITÉS. Installé au 1er étage avec ASCENSEUR d'un bel IMMEUBLE D'ANGLE de 1930, bien entretenu, il séduit par ses VOLUMES, sa configuration et son CHARME DE L'ANCIEN. Son exposition SUD côté séjour et sa disposition en font un atout certain. Cet appartement offre un beau POTENTIEL DE RÉAMÉNAGEMENT. Il peut intéresser une PROFESSION LIBÉRALE ou des acquéreurs souhaitant créer un intérieur familial adapté à leurs besoins. Son plan permet d'envisager une redistribution importante des espaces, à étudier selon le projet retenu. Une configuration comprenant une ENTRÉE, un SALON, TROIS CHAMBRES, une CUISINE INDÉPENDANTE et une pièce d'eau peut ainsi être envisagée. Les WC complètent l'ensemble. Cette possibilité d'aménagement ouvre la voie à un véritable projet de personnalisation, pour composer des espaces de réception, de repos et de travail selon votre mode de vie. La présence de CHEMINÉES apporte une touche de caractère et souligne l'identité de cet immeuble des années 30. L'intérieur, à rafraîchir/rénover, constitue une base pour mettre en valeur les qualités du bien et lui donner une nouvelle harmonie. Un lieu à repenser pour concrétiser vos projets. L'appartement dispose d'un CHAUFFAGE COLLECTIF au gaz et l'immeuble est équipé d'un DIGICODE. Une CAVE complète ce bien. La copropriété comprend 15 lots, dont 14 lots d'habitation, sans procédure en cours. Vous apprécierez son CALME, sa LUMINOSITÉ, son IMMEUBLE D'ANGLE et la souplesse de son aménagement, dans un secteur recherché de Pelleport/Gambetta. - - - FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (7.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4200 euros.