Paris 20 - village gambetta - annam

FREDéLION Gambetta vous présente en EXCLUSIVITE au coeur du village Gambetta, ce deux pièces de 49,2 m², situé au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing construit en 2001. A seulement quatre minutes du métro, il réunit le confort d'une copropriété récente, le calme et une adresse agréable à vivre. Dès l'entrée, le séjour séduit par ses volumes et ses grandes ouvertures exposées à l'est. Le parquet apporte une touche chaleureuse à cette pièce de vie, où salon et espace salle à manger trouvent naturellement leur place. Un grand linéaire de placards intégrés offre une belle capacité de rangement tout en préservant l'espace. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, bénéficie d'une fenêtre et de nombreux rangements. Ouvrable sur le séjour, elle permet d'envisager une pièce de vie encore plus conviviale, idéale pour cuisiner tout en partageant les moments du quotidien avec ses proches. Bien distinct de l'espace de réception, le coin nuit comprend une chambre aux proportions confortables, dotée d'un placard intégré. Un dégagement dessert également une salle d'eau contemporaine avec une grande douche vitrée, un meuble vasque et un espace buanderie. Les toilettes sont séparées, un atout appréciable au quotidien. En très bon état intérieur, l'appartement présente une décoration sobre, facile à personnaliser. Ses fenêtres à double vitrage et son chauffage individuel électrique complètent les prestations. Classé C au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre, il bénéficie d'un profil énergétique excellent pour votre confort thermique au quotidien. Une cave complète ce bien, ainsi qu'une place de stationnement en sous-sol en sus. L'immeuble dispose d'un digicode et d'un interphone. Un appartement accueillant et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre, dans un quartier recherché de l'est parisien. Un lieu à découvrir pour imaginer votre avenir. Charges annuelles : 1 856 euros. Copropriété de 39 lots, dont 13 d'habitation, sans procédure en cours. - - - FREDéLION Gambetta (273 rue des Pyrénées 75020) se tient à votre entière disposition pour estimer votre bien. Estimation précise, rapide, sans engagement et offerte. (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1856 euros.