Paris 20 - charonne

FREDéLION Gambetta vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement de 3 - 4 pièces de 88,64 m², entièrement repensé et rénové par architecte, au coeur du 20ème arrondissement de Paris. Au sein d'un immeuble de 1992 parfaitement entretenu, cet appartement se situe au 4ème étage sur 10 avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité de sa rénovation, ses prestations soignées et ses volumes généreux. Entièrement refait à neuf, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau lieu de vie. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son agencement et à ses ouvertures. Son environnement calme constitue un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien, tout en restant au coeur de la vie parisienne. Sa configuration en 3 - 4 pièces offre de nombreuses possibilités d'aménagement et se compose notamment de deux chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou recevoir vos proches. Chaque espace a été pensé avec soin par l'architecte afin d'optimiser les volumes et de proposer un intérieur à la fois fonctionnel, moderne et chaleureux. Une cave vient compléter les prestations de ce bien. Pour davantage de confort, une grande place de parking est également proposée en supplément au prix de 15 000 euros. Côté emplacement, vous profiterez d'une situation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied du métro ligne 3, au pied des commerces de proximité, des transports et de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Avec sa rénovation intégrale par architecte, son calme, sa luminosité, son excellent DPE classé C et ses prestations de qualité, cet appartement réunit tous les critères d'un véritable coup de coeur. Prix de vente : 779 000 euros FAI. Parking en supplément : 15 000 euros. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! (4.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 26 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros.