Maison 58 m² à Lege-Cap-Ferret

A DEUX PAS DE L'OCEAN, LE PIED-A-TERRE IDEAL !. A seulement 5 mns de la Plage de l'Horizon, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 58m² qui séduira les amoureux du bord de mer pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Edifiée sur un joli terrain arboré et parfaitement entretenu de 576m², elle profite d'une exposition Est/Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal du matin jusqu'au soir. La maison propose une pièce de vie avec cheminée, 3 chambres permettant d'accueillir famille et amis. Très saine et soigneusement entretenue, cette villa possède un charme authentique et offre un beau potentiel de modernisation pour la mettre à votre goût. Un bien rare dans un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage. A visiter sans tarder!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 et 1860 Euros/an (année de référence 2021)