Name: Orange centre ville
SKU: 4624
Price: 195000 EUR
Availability: InStock

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195 000 €

71 m²

4 pièces

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Double appartement 71 m2 Vue Théâtre Antique ORANGE
À Orange, découvrez cet ensemble de 71 m2 composé de deux logements indépendants avec entrées séparées, situé dans un immeuble de caractère.

Balcon avec vue sur le Théâtre Antique, cave privative, double vitrage, chauffage gaz de ville.

Idéal pour un investissement locatif (courte durée, étudiant, meublé) ou pour une résidence principale avec revenu complémentaire.

Une belle opportunité au cœur du centre-ville.

DPE : D (196 kwh/m2/an) GES : 42 kg CO2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1310€ et 1810€
Diagnostic établi le 09.06.2026
Prix : 195 000 € FAI Réf. 4624
* Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 4624
Bien en copropriété. Nombre de lots : 5.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 1 310 € - 1 810 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr