Appartement T2 avec jardin Fort potentiel à rénover

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant d’avant 1900, à l’angle des rues Jeanne d’Arc et Raymond Poincaré, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel après rénovation.
Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de plus de 30 m2, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagement. La chambre d’environ 16 m2 dispose de sa propre salle d’eau, assurant confort et intimité. Un WC séparé vient compléter l’espace.
La cuisine, indépendante, donne accès à un jardin privatif d’environ 70 m2, un véritable atout en cœur de ville, idéal pour profiter d’un extérieur au calme.
L’appartement bénéficie du charme de l’ancien (hauteurs sous plafond, volumes) mais nécessite une rénovation globale, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation.
Idéalement situé, à proximité immédiate de la gare, des facultés, des transports et du centre-ville, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un primo-accédant en quête d’un projet.
Pour plus de renseignements contactez moi : Philippe RAYMOND - [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr 
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »