Maison 4 pièces 94 m² à vendre à Plouguerneau (29880)

Lilia Plouguerneau – Une maison à réinventer entre les plages de Kervenni et Saint-Cava Certains verront des travaux. D'autres imagineront déjà les vacances en famille, les retours de plage et les longues soirées d'été entre amis. Ici, le luxe est simple : choisir chaque jour sa plage selon l'envie du moment! Au coeur du Pays des Abers, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à 500 mètres de la plage de Kervenni et 700 mètres de celle de Saint-Cava. Implantée sur un terrain exposé sud de 593 m², elle développe 94 m² habitables et offre un beau potentiel de transformation. Une dépendance indépendante, entièrement à rénover, complète l'ensemble et pourra accueillir demain un espace invités, un atelier ou un studio. Soyons transparents : cette maison nécessite une rénovation importante, incluant notamment la création des espaces sanitaires. Mais les opportunités de créer sa propre maison de vacances dans ce secteur deviennent rares. Entre plages, kayak, sentiers côtiers et phare de l'Île Vierge, l'environnement séduira ceux qui recherchent avant tout un emplacement et un projet à façonner. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Laurence CAM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952738888 Brest