Name: Exclusivité Barraine IMMO - Maison 7 pièces à vendre à Plabennec de 123.6 m² Possibilité 150 m² habitables - Terrain clos de 102
SKU: SI00550-RS
Price: 270900 EUR
Availability: InStock

270 900 €

123 m² / 1 020 m²

7 pièces

Barraine Immobilier - Agence Barraine IMMO Brest - Siam

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Exclusivité Barraine IMMO - Brest Siam : Ref SI00550-RS A vendre, maison des années 70 à rafraîchir, située à Plabennec, secteur calme et recherché. Cette maison de 123,60 m² habitables, sur un terrain clos de 1020 m², offre 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur 2 étages. Le séjour de 31,76 m² est exposé Sud-Ouest, lumineux et agréable. La cuisine est aménagée. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fuel. La maison comprend une salle de bain, une douche au niveau de la chaufferie et un WC séparé. Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants PVC garantissent une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. A l'extérieur, une terrasse de 30 m² vous permettra de profiter du jardin. Le garage double de 34 m² et 2 places de parking complètent ce bien. L'accès à l'ADSL et à la fibre optique est disponible. La maison est idéalement située à 0,75 km des commerces, à 5 minutes des écoles telles que l'École primaire privée Sainte-Anne, le Collège privé Saint-Joseph, l'École primaire du Lac et le Collège Nelson Mandela. Vous trouverez également à proximité plusieurs boulangeries, pharmacies, restaurants, supermarchés et espaces verts. La piscine la plus proche est à 12,60 km. Ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché, contactez dès maintenant Barraine IMMO - Brest Siam pour organiser une visite. (6.24 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: SI00550-RS
Honoraires d'agence de 6.24% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/06/2026

Coûts annuels estimés : 5 704 € - 7 716 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr