Maison 6 pièces 153m2 Cognac

Découvrez cette maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour un projet de rénovation dans un cadre atypique et authentique. Elle se compose de 4 chambres situées à l'étage, d'une cuisine, d'un salon chaleureux équipé d'un poêle en fonte, d'un bureau, d'une salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi que d'une salle de bain à l'étage. La maison dispose également d'une agréable pièce semi-ouverte / semi-couverte, véritable espace de vie supplémentaire, idéale pour créer une cuisine d'été, un patio, une terrasse couverte ou un espace détente convivial avec son grand barbecue maçonné. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plein de charme donnant accès à une grotte, apportant un caractère rare et atypique à la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces selon vos envies et de révéler tout le potentiel de cette maison. En face de l'habitation, un ancien hangar à réhabiliter complète l'ensemble et peut facilement être transformé en garage, atelier ou espace de stockage. Un bien unique, plein de cachet, idéal pour les amoureux des lieux authentiques et des projets de rénovation. Une visite? Appelez Léo au [Coordonnées masquées] Prix 201 600 euros honoraires inclus 192 000 euros hors honoraires Honoraires : 9600 euros TTC à la charge de l'acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léo Jolly Entrepreneur individuel Agent commercial RSAC Angoulême : 931 533 673 L'Agence NE PEUT NI RECEVOIR NI DETENIR D'AUTRES FONDS, EFFETS OU VALEURS QUE CEUX REPRESENTATIFS DE SA REMUNERATION dans le cadre de son activité de transaction. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)