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Ets. Gardel

à Ceintrey

Cozynergy

à Toulouse

158 000 €

48 m²

2 pièces

L'Associé Immobilier

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NANCY / Appartement 48m² rénové Pépinière / Porte Ste-Catherine Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nancy, ce T2 de 48 m² au 1er étage d'une petite copropriété ancienne cumule les atouts rarement réunis : un emplacement de choix à deux pas des grandes écoles (ingénieurs, architecture), une double exposition ouest-sud qui inonde les pièces de lumière, et des éléments architecturaux d'époque soigneusement préservés parquet, alcôve, cheminée décorative et belles hauteurs sous plafond. Entièrement rénové avec soin, il est prêt à habiter ou à louer : cuisine entièrement équipée, chauffage individuel électrique. Rien à faire. Que vous cherchiez : un pied-à-terre idéalement situé, une première acquisition patrimoniale dans un quartier stable, ou un investissement locatif sécurisé dans une zone étudiante Ce bien coche toutes les cases. A visiter sans tarder. Contact : CHAVES Laurine - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Copropriété de 12 lots - dont 6 lots habitation. Charges annuelles : 800 euros.

Référence: 60
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 800 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 26/05/2026

Coûts annuels estimés : 1 090 € - 1 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr