Name: Lumineux t2 avec parking en sous-sol
SKU: 00816907
Price: 166000 EUR
Availability: InStock

166 000 €

44 m²

2 pièces

Foncia Transaction Toulouse

Nos partenaires locaux

Votre artisan zingueur

Leader en Occitanie de la toiture et du bardage durable et moderne en zinc de maison Haut de Gamme.

06 68 65 44 19 ou cliquez-ici

Votre cuisiniste

Nous mettons toute notre expertise et notre savoir-faire au service de la création de cuisines sur mesure uniques:

05 61 71 98 91 ou cliquez-ici

Votre architecte

Permis de construire - Rénovation globale ou partielle - Extension - Surélévation etc... N'attendez plus, contactez le :

06 07 28 49 90 ou cliquez-ici

Votre courtier en travaux

Mr Wiart vous accompagne de A à Z. Laissez vous guider par son expertise, de la planification, jusqu’à la réception.

05 61 80 06 95 ou cliquez-ici

Votre déménageur

L'EXPERT DU DEMENAGEMENT en Haute-Garonne Déménagements / Garde Meuble / Transfert industriel

05 61 21 08 30 ou cliquez-ici

1/10 Afficher les 10 photos

BALMA–Idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété récente, sécurisée et avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement T2 de 44 m², particulièrement lumineux et fonctionnel.

Vendu libre de toute occupation, il est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif serein.

L'appartement se compose de :
• L'entrée : Un espace d'accueil fonctionnel avec placard de rangement intégré.
• La pièce de vie : Un beau séjour lumineux avec cuisine ouverte, prolongeant l'espace vers un agréable balcon exposé plein SUD, idéal pour profiter des beaux jours.
• L'espace nuit : Une grande chambre confortable, elle aussi équipée d'un grand placard.
• La salle d'eau : Une salle d'eau moderne avec WC.

Les prestations complémentaires :

Une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Copropriété récente aux normes, bien entretenue.

Chauffage : [Indiquer le type : Individuel électrique / Gaz...]

Les points forts pour votre projet :

Exposition Sud : luminosité maximale garantie

Aucun travaux à prévoir, état impeccable

Rangements intégrés (placards entrée + chambre)

Vendu libre (disponible immédiatement)

Une opportunité clé en main alliant confort moderne et stationnement sécurisé.

Référence: 00816907
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2026

Coûts annuels estimés : 320 € - 490 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr