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SEGUIN JEAN-CHRISTOPHE

209 000 €

42 m²

2 pièces

Agence Frediani

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L'agence immobilière Frediani vous propose à la vente à Saint-Cyr sur mer au cœur du centre-ville, proche de toutes commodités à pieds. -1 apt type 2 de 42 m2 et terrasse 10m2 au sud et calme. Toutes commodités commerces transports et accès routier, emplacement idéal pour achat dans un quartier de qualité et très vivant, investissement locatif à fort potentiel. Idéal investissement locatif, où premier achat. A propos de la copropriété : Nombre total de lots 3. Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles : 480 Euros. Charges mensuelles appelées 40 Euros Diagnostics techniques complets. (Date de réalisation du diagnostic 02/10/2025) DPE 312 / E GES B /10 Couts annuels entre 1030 € et 1420 € Consommations d'énergie pour les usages recensés 12 958 kWh 209 000 Euros F A I, commission d'agence à charge vendeur. Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements complémentaires sur demande Visites sur rendez-vous. Référence annonce 0199 Agence Immobilière Frediani Claude Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON

Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 480 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 030 € - 1 420 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Cyr T2 avec terrasse centre ville toutes commodités à 1 minute a pieds.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Saint-Cyr T2 avec terrasse centre ville toutes commodités à 1 minute a pieds.

209 000 €