Propriété exeptionnelle villa somptueuse de type 5 pour 146m2 plus dépendances piscine pool-house garage doub

L’agence Immobilière Frediani vous propose à la vente en exclusivité, à La Cadière d’Azur VAR 83740

Une superbe et rare villa très lumineuse au calme sans aucune nuisance, de construction traditionnelle, dans un quartier résidentiel.

De Type 5 avec une surface habitable de 146 m2, aux beaux volumes, lumineuse.

Sur une parcelle de terrain de 5000 mètres carrés, ensoleillée et jardin arboré

Le séjour et le salon avec cheminée vous séduiront par leur style contemporain,

La cuisine et sa terrasse très accueillante, son arrière cuisine spacieuse., buanderie, chaufferie, rangements materiel de sport en plus du grand garage

3 chambres confortables vue sur jardin, et vue mer à l’étage depuis la suite parentale avec wc salle de bains et douche dressing, et sa terrasse.
Pièce type bureau sur la terrasse.

Vous allez apprécier une confortable et accueillante terrasse en travertin accessible depuis cuisine et séjour avec son barbecue maçonné,

Un double garage très bien aménagé avec de nombreux rangements, pour les amateurs de vélo, moto, où auto, rangement attenant pour 15m2 ,
Stockage possible sous la piscine, container neuf discret aussi dans le jardin de nombreux stationnements carport sur le terrain pour la famille et les amis.

Une magnifique piscine bordée de terrasse et son poolhouse vous attendent.

Idéal grande famille, villégiature.

C’est là un bien peu commun sur le marché, qui vous enchantera par son confort et son espace de bien-être, à l’abris des regards, aucun vis-à-vis, une visite s’impose.

Les commodités tous commerce alimentaire et pharmacie à Saint-Cyr en 5 minutes par voiture.

Accès autoroutiers, vers Toulon, Nice, Marseille Aix proches,

Ainsi que vers la zone d’activité de Signes, et Le circuit Paul Ricard, ainsi que le golf de Frégate.

Renseignements et Visites sur rendez-vous.

Information loi ALUR :

DPE 105 / GES 25

Consommation en énergie finale comprise entre 1180 et 1670 €

Estimation annuelle de la consommation d’énergie du logement 15346 kWh

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, Éclairage, auxiliaires).

ERP Présence de risque(s)

Plan de prévention des risques : PPRN Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires agence à charge du vendeur

Prix de vente 1 295 000 €uro Honoraires d’Agence Inclus.



Honoraires AGENCE FREDIANI (la-boite-immo.com)

Agence Frediani.fr

Référence annonce 0216

Agence Immobilière Frediani Pro-Siren 830 751 368 au RCS de TOULON