Appartement T4 en Duplex 5 pièces Gex

A VENDRE A GEX EN DERNIER ETAGE, grand T4 duplex orienté plein sud et au calme. Situé au 2eme et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement T4 en duplex de 141m² utile ( 94m² Carrez) Vous profiterez d'un emplacement pratique avec le collège et l'école primaire Jeanne d'Arc accessibles en seulement 5 minutes à pied, tandis qu'Intermarché et Lidl se trouvent à moins de 5 minutes en voiture. L'appartement se compose, au premier niveau, d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur un balcon d'environ 8m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier ainsi que d'un WC indépendant. A l'étage, un palier distribue un espace pouvant être aménagé en bureau ou coin télétravail, trois chambres confortables, une salle de bains et un second WC indépendant. Ce duplex séduira les familles ou les acquéreurs à la recherche d'un logement fonctionnel offrant de beaux volumes et une situation idéale au quotidien. Une cave vient compléter ce bien. Un garage fermé peut également être acquis selon vos besoins. Contactez IMMO DE FRANCE dès aujourd'hui pour organiser une visite avec Souhail ! https://errial.georisques.gouv.fr/ Copropriété de 176 lots - dont 112 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 2800 euros.