COUP DE COEUR - Appartement T3 Bourg-en-Bresse

Appartement T3 Bourg-en-Bresse (01000) - Brou Monastère Royal
Au cœur de la très prisée résidence sécurisée « Les Jardins de Brou », idéalement située au pied du Monastère Royal, découvrez ce superbe appartement T3 en rez-de-jardin, entièrement rénové avec goût. Véritable havre de paix, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié, au sein d’un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu.
Dès l’entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes de la pièce de vie, composée d’un séjour/salle à manger ouvrant sur une magnifique terrasse paysagée d’environ 23 m2, exposée plein sud. Cet espace extérieur, intime et soigneusement aménagé, constitue un véritable prolongement de l’appartement et invite à profiter pleinement des beaux jours. 
La cuisine, contemporaine, entièrement aménagée et équipée, allie élégance et fonctionnalité. Elle dispose également d’un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle d’eau raffinée et d’un WC indépendant.
 Une cave, une place de parking privative ainsi qu’un local à vélos complètent les prestations de ce bien de qualité.
 Vous bénéficierez enfin d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, tout en profitant du calme et du charme exceptionnel du quartier de Brou.
 Informations énergétiques : 

Consommation énergétique : 238 kWh/m2/an
Émissions de gaz à effet de serre : 9 kg CO₂/m2/an
Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 310 € et 1 810 €, indexées sur l’année 2021 (abonnements compris).

À propos de la copropriété :

Nombre total de lots : 118

••Charges annuelles prévisionnelles : 2 672 € Honoraires à charge acquéreur(s).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHIL IMMOBILIER, 13B Chemin du Levant, Immeuble le Jean-Baptiste Say, 01210 FERNEY-VOLTAIRE - RCS Bourg en Bresse 103 542 734 - Carte Professionnelle Transaction no CPI[Coordonnées masquées]0000008 CCI de Bourg en Bresse - Code APE 6831Z - Non détention de fonds - TVA : FR7[Coordonnées masquées] - Assurance RCP no436137540001 Groupama Rhône-Alpes Auvergne Caisse Régionale d’Assurances Mutuelles Agricoles de Rhône-Alpes Auvergne située 50, rue de Saint-Cyr - 69251 LYON Cedex 09 sous le numéro 779 838 366 RCS Lyon-Emetteur des Certificats Mutualistes. Entreprise régie par le Code des Assurances et soumise à l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution, 4 place de Budapest-CS 92459-75436 Paris Cedex 09.