Charmant 2pièces au calme absolu - 3ème étage sur cour - Paris 18e - vendu loué 750 charges comprises

Idéalement situé à proximité immédiate de la station Château Rouge, au coeur d'un quartier vivant et recherché du 18e arrondissement, cet appartement de deux pièces séduit par son agencement optimisé, son calme et son authenticité. Situé au troisième étage d'un immeuble ancien bien entretenu, ce bien bénéficie d'un environnement particulièrement paisible grâce à son exposition sur cour, offrant un cadre de vie agréable à l'abri de l'effervescence parisienne. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangement. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace harmonieux et agréable au quotidien. La chambre, dotée d'un parquet ancien, conserve tout le charme de l'ancien et offre une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le bien est vendu loué, avec un loyer de 750 euros charges comprises pour une surface de 37 m², constituant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Grâce à son plan sans perte d'espace, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif de qualité. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, marchés de quartier, restaurants et transports, offrant une excellente qualité de vie dans un secteur dynamique en constante valorisation. Son diagnostic de performance énergétique classé E représente un équilibre cohérent entre confort d'usage et maîtrise des consommations. Un bien de caractère, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement recherché, au coeur de l'un des quartiers les plus authentiques de Paris. Copropriété de 45 lots - dont 30 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.