Appartement 19 m² à Longpont-Sur-Orge

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

Un appartement type 1 de 19 m².

Loyer annuel : 8 000euros
Rendement locatif de 6.85 % soit net de charges et taxe foncière : 6.52% net
Exploitant - Locataire : CLARIANE

Cet appartement est situé dans la résidence Le Château de Lormoy au 47-51, route de Lormoy à LONGPONT-SUR-ORGE.
La résidence est installée proche de la gare de ST MICHEL SUR ORGE qui assure la liaison avec la Gare d’Austerlitz à PARIS toutes les 20 minutes par le RER C, tandis que les bus de ville desservent les communes de MASSY, MONTLHERY et PALAISEAU. La résidence LE CHÂTEAU DE LONGPONT est une structure sénior/EHPAD, qui accueille depuis 1983 les personnes âgées autonomes dépendantes et le site MAISON DE RETRAITE SÉLECTION lui attribue la note de 8/10 pour son décor sublime et ses très nombreuses activités.

La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.

AVANTAGES de cette opportunité :

- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurée par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.

L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.