LYON 3 - Magnifique T3 de 89 m² avec plus de 14 m² de balcon dans belle résidence Montchatoise

EXCLUSIVITÉ Victoire Immobilier - Venez découvrir ce grand et lumineux appartement T3 de 89 m² situé au sein de la résidence « La Balme Fleurie », une copropriété recherchée et parfaitement entretenue (avec ascenseur et local à vélos), à seulement quelques pas du Parc Chambovet et du Tram T6.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les beaux volumes de cet appartement traversant qui bénéficie d'une triple exposition (Sud, Ouest et Nord), offrant une luminosité remarquable à toute heure de la journée. Son vaste séjour de près de 29 m² s'ouvre sur un agréable balcon à vivre de plus de 14 m² exposé plein Sud, véritable prolongement de l'espace de vie, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards ( de plus de 12 et 13 m²), d'une grande salle d'eau (de près de 6 m²), d'un grand espace de rangement indépendant ainsi que de WC séparés. La cuisine aménagée et indépendante bénéficie également d'une loggia attenante, particulièrement pratique au quotidien.

Vous apprécierez également les prestations de qualité de cet appartement : parquet massif en chevrons, porte blindée, store banne motorisé avec capteur de vent, nombreux rangements et cave privative (...).

Un garage fermé de 18 m² est également disponible en supplément au prix de 23 000 €.

Nous pourrions continuer à vous parler de ses nombreux atouts, mais notre conseil serait plutôt de venir le découvrir par vous-même. Vous pourrez alors voir si la magie opère… mais faites vite, car notre expérience nous fait penser que ce type de bien, dans un secteur aussi recherché, ne reste jamais longtemps sur le marché !
Référence agence : 3074