Name: STUDIO meublé TROYES - REVENTE en résidence étudiante gérée pour investisseur LMNP/LMP
SKU: 340937390457
Price: 94000 EUR
Availability: InStock

94 000 €

21 m²

1 pièce

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STUDIO meublé de 21 m² à vendre à TROYES en dernier étage avec vue magnifique sur la ville et ses alentours !

Emplacement idéal pour cette résidence étudiante proche de la gare et du centre ville.

REVENTE en résidence étudiante pour investisseur LMNP/LMP

Vous percevez des revenus réguliers avec les avantages de la gestion déléguée, vous ne vous occupez de rien !

Reprise du bail commercial de 10 ans avec l'exploitant STUDENT FACTORY, à échéance au 01/12/2031.

Idéal investisseur en meublé (statut LMNP/LMP) pour optimisation fiscale - BIC au réel avec amortissement.
Placement idéal pour un complément de revenu peu ou pas fiscalisé.
Rentabilité locative brute de 3.41 % et nette de charges et de taxes de 2.8 %.
Le loyer reversé au propriétaire bailleur, est de 3 213 euros HT par an.
Charges de copropriété de 48 € par mois.

Classe énergétique A.

À proximité de la résidence :

Arrêt de bus « Gare Jardins » : 170 mètres
Gare SNCF : 50 mètres
Campus des Comtes de Champagne : 10 min en bus
UTT, Université de Technologie de Troyes : 30 min en bus
Pôle Universitaire de Santé et d'Innovation Médicale de Troyes
Champagne Métropole : 11 min à pieds
Y SCHOOLS (école supérieure de commerce) : 1,9 km

Services :
- WiFi ultra haut débit : Connexion rapide et fiable - Espaces communs : Coworking, cafétéria et détente.

Plus de renseignements, contactez mois au [Coordonnées masquées] Nombre de lots de la copropriété : 140, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 691 179 - Greffe de DIJON) Olivier DUCARME Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.955878

Référence: 340937390457
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 47 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/09/2023

Coûts annuels estimés : 138 € - 193 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr