Appartement 3 pièces à vendre à Royan, proche marché et commodités

ROYAN CENTRE Découvrez cet appartement de 3 pièces principales à vendre, idéalement situé dans le centre-ville de ROYAN. Ce bien d'une superficie habitable de 78,38 m², construit en 1974, propose des pièces supplémentaires non comptabilisées dans la surface dite "Carrez", portant la surface totale à 114 m². Cet appartement offre un séjour lumineux de 28,30 m², une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bain, et 2 wc. Vous bénéficierez également d'une terrasse de 12,54 m², d'un balcon et d'un garage double de 24 m². Ce bien dispose d'une entrée privative au rez-de-chaussée qui donne accès à la partie principale à l'étage et à des pièces en rez-de-jardin (grande buanderie et pièce de 23 m²). Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et des radiateurs électriques, avec un ballon d'eau chaude électrique. Les fenêtres en double vitrage et les volets roulants garantissent confort et isolation. La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate du marché central (200 mètres), de nombreux restaurants, boulangeries, commerces de tous genres, supermarché, pharmacies, cabinets médicaux et dentistes, ainsi que des transports en commun avec un accès bus à 4 minutes. La plage de la Grande Conche se trouve à 600 mètres. Ce bien est idéal pour profiter pleinement de la vie à Royan, entre commodités et bord de mer. Contactez l'agence Guy Hoquet Royan pour organiser une visite. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 19 lots - dont 19 lots habitation. Charges annuelles : 826.64 euros.