Appartement 96 m² à Nantes

Appartement T4 de caractère – 96 m² Découvrez ce magnifique appartement de 96 m² situé au 3? étage avec ascenseur, au sein d'un immeuble de charme des années 1930. Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres, ses éléments d'époque préservés et sa luminosité traversante Nord-Sud. Il offre un vaste séjour de 34 m², 3 belles chambres, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et d'un garage fermé. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement allie cachet de l'ancien, confort et emplacement privilégié. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2060.00 et 2830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres