Appartement 3 pièces 87 m² à vendre à Arradon (56610)

Treize immobilier vous propose à quelques pas des commerces, services et commodités du centre-bourg, cet appartement lumineux d'environ 87 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 lots. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'un séjour avec coin cuisine aménagé, ainsi que d'un dégagement avec placard desservant deux chambres. Son véritable atout : un espace supplémentaire d'environ 19 m². Grâce à son puits de lumière, cet espace bénéficie d'une belle luminosité et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : troisième chambre, bureau, salle à manger, espace détente ou pièce de vie complémentaire. Les menuiseries sont neuves et équipées de volets roulants électriques, offrant un confort appréciable au quotidien. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais présente un fort potentiel de transformation et de personnalisation, avec une configuration modulable et un emplacement particulièrement recherché. Un bien rare au coeur d'Arradon, où commerces et services sont accessibles à pied. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Justine Picard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 929 074 490 RCP 59 661 778