Maison 144 m² à Vannes

Treize Immobilier à le plaisir de vous présenter cette maison familiale située à Vannes, implantée sur une superbe parcelle de 2 112 m². Construite en 1984, cette maison traditionnelle développe environ 144 m² habitables répartis sur deux niveaux et offre un cadre particulièrement agréable grâce à son vaste jardin, ses terrasses et son exposition Sud. La maison propose notamment un séjour généreux d'environ 40 m², avec une cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. L'ensemble offre de beaux volumes et un réel potentiel pour créer un intérieur chaleureux et contemporain après quelques travaux. L'espace nuit se compose de 4 chambres avec placards dont une au rez-de-chaussée. À l'extérieur, la propriété profite d'un véritable atout : plus de 2 100 m² de terrain, une exposition Sud et plusieurs terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. Le terrain est piscinable, laissant également la possibilité d'imaginer de nouveaux aménagements extérieurs. Un sous-sol complet de 93 m² vient compléter l'ensemble et apporte des espaces supplémentaires particulièrement appréciables. Une maison offrant de beaux volumes, un environnement verdoyant et surtout une parcelle aux dimensions devenues rares sur Vannes, idéale pour les acquéreurs souhaitant conjuguer espace, tranquillité et proximité de la ville. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 685 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Alexandre LAVENANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 991267097 RCP 59 661 778