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NANCY - Rue des Cristalleries - Appartement de caractère dans un environnement d'exception.

Nous vous proposons une opportunité rare au coeur de NANCY: un appartement de caractère de 144,77 m2 Carrez ( 167,50 m2 au sol ), niché au sein d'une copropriété élégante avec parc privatif clos de murs.
Situé dans l'une des adresses les plus recherchées de la ville, cet appartement bénéficie d'un cadre privilégié, alliant tranquillité, verdure et proximité immédiate du centre-ville.
Au deuxième et dernier étage, ce bien séduit par ses volumes remarquables, sa luminosité et son potentiel d'aménagement.
Cet appartement de 6 pièces offre une distribution généreuse avec:
- Une entrée,
- Un séjour de près de 30 m2,
- Une cuisine indépendante,
- Trois chambres,
- Une salle de bain,
- Un WC,
- De nombreux placards et espaces de rangement.

Véritable appartement de caractère, il constitue une base exceptionnelle permettant de créer un intérieur unique, pensé selon vos envies et votre art de vivre.
Les beaux volumes, l'environnement privilégié et l'emplacement premium font de cette adresse une opportunité rare pour les amateurs de biens singuliers, à la recherche d'un appartement avec une véritable identité et un fort potentiel de valorisation.
La copropriété, entièrement sécurisée et préservée derrière ses murs, dispose d'un agréable parc privatif ainsi que d'un parking mis à disposition des copropriétaires.
Une cave complète également ce bien.

DPE: E / E
Classe énergie : 318 kWh/m2/an
Classe climat : 69 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard: Entre 2820 € et 3860 € par an, prix moyens des énérgies indexés au 1er janvier 2021.
Informations copropriété :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété
- Copropriété de 25 lots
- Aucune procédure en cours
- Charges de copropriété : 1543€ / an
Coté financier:
- Prix : 235 000 € Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe foncière : 1490 €
Informations légales :
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr