Maison de bourg familiale – 105 m² – Nohanent

Venez découvrir au centre de Nohanent cette charmante maison de bourg de 127 m² qui dévoile un cadre de vie chaleureux, où authenticité et confort se rencontrent. Répartie sur plusieurs niveaux, elle offre une belle pièce de vie, une cuisine indépendante et trois chambres où chacun trouvera naturellement sa place. Une salle de bain fonctionnelle et deux WC viennent parfaire le confort quotidien de cette maison conçue pour répondre aux besoins d'une vie de famille. Vous apprécierez particulièrement son atmosphère conviviale, sa distribution équilibrée et la qualité de son emplacement. Ici, le charme d'un village prisé se conjugue avec la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement Clermont-Ferrand. Ce que l'on aime : - 105 m² habitables - 5 pièces - 3 belles chambres - Salle de bain - 2 WC - Beaux volumes et circulation fluide - Environnement calme et recherché - Commerces, écoles et transports accessibles à pied - Clermont-Ferrand à 15 minutes. Une maison pleine de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une vie de village sans renoncer aux avantages de la ville. TRAVAUX DE RENOVATION A ANTICIPER Système de chauffage électrique. DPE : F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3930 € et 5 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix hors honoraires : 220 000 € TTC Honoraires agence : 11 000 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.