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Appartement 64 m² à Villeurbanne
— Villeurbanne 69100 —
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VILLEURBANNE Salengro / La Doua - 2 chambres, 3 possibles. Loggia. Solution de stationnement. Cave.
À proximité immédiate des tramways T1 et T6, des commerces, des écoles et du campus de la Doua, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 64,70 m² Carrez (67,45 m² au sol), situé au 4? étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il offre une agréable vue arborée ainsi qu'un environnement calme, les chambres donnant sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 29 m² sur une loggia d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés.
Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution : grâce à une simple redistribution des espaces, il est possible de créer une troisième chambre de 12 m² environ tout en conservant un séjour confortable et fonctionnel de 24 m² environ. Une excellente opportunité pour une famille ou pour un projet de colocation étudiante à proximité immédiate du campus de la Doua.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.
Une cave de 3,58 m² complète ce bien. Parking collectif sécurisé, à stationnement libre.
DPE C. Charges : environ 157 / mois (chauffage, entretien des communs). Taxe foncière (2025) : 659 .
Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1303.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
À proximité immédiate des tramways T1 et T6, des commerces, des écoles et du campus de la Doua, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest de 64,70 m² Carrez (67,45 m² au sol), situé au 4? étage sur 5 d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue.
Baigné de lumière et sans vis-à-vis, il offre une agréable vue arborée ainsi qu'un environnement calme, les chambres donnant sur les espaces verts de la résidence.
L'appartement se compose actuellement d'un séjour de 29 m² sur une loggia d'environ 5 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux rangements intégrés.
Son véritable atout ? Son potentiel d'évolution : grâce à une simple redistribution des espaces, il est possible de créer une troisième chambre de 12 m² environ tout en conservant un séjour confortable et fonctionnel de 24 m² environ. Une excellente opportunité pour une famille ou pour un projet de colocation étudiante à proximité immédiate du campus de la Doua.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser le bien et de révéler tout son potentiel.
Une cave de 3,58 m² complète ce bien. Parking collectif sécurisé, à stationnement libre.
DPE C. Charges : environ 157 / mois (chauffage, entretien des communs). Taxe foncière (2025) : 659 .
Votre contact : Marion KELLAL au O6 74 74 47 19 ou [Coordonnées masquées]
Agent commercial RSAC Lyon 814 658 902
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 188 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 962.00 et 1303.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Marion KELLAL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Lyon 814 658 902
Référence: 21464-PIETRAPOLIS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 188.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 64 m² à Villeurbanne
179 000 €
Voir aussi :
appartements avec cuisine indépendante villeurbanne
appartements Doua villeurbanne
appartements Einstein-Salengro villeurbanne
achat appartement villeurbanne
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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