Appartement 4 pièces 92 m² à vendre à Gleize (69400)

À vendre – Appartement duplex avec extérieur et stationnement – Gleizé Situé au calme dans une maison en copropriété, ce duplex offre un cadre de vie agréable, idéalement placé sur la commune de Gleizé, à proximité immédiate des écoles, commerces et lignes de bus. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes et le potentiel de ce bien, qui bénéficie également d'un petit extérieur ainsi que d'une place de stationnement privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une entrée fonctionnelle, une buanderie ainsi que de grands espaces de rangement, très pratiques au quotidien. À l'étage principal, le bien se compose d'une cuisine, d'un salon/salle à manger lumineux, ainsi que d'un placard de rangement. Le dernier niveau dessert deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un grand WC pouvant facilement être optimisé en espace de rangement supplémentaire selon les besoins. Pour faciliter la projection, des photos avec aménagement virtuel ont été réalisées. Elles ne modifient en rien les volumes existants et respectent parfaitement les espaces. Il s'agit uniquement de propositions d'aménagement. Selon les envies des acquéreurs, nous pourrons également proposer un accompagnement personnalisé en aménagement virtuel avec leurs propres meubles et leur style. Un bien particulièrement intéressant, offrant un excellent rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou un premier investissement immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 120 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Gwenaelle SCHILLBACH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 811844428 Villefranche sur Saône