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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 135 m² à Nantua
— Nantua 01130 —
Nos partenaires locaux
Immeuble de rapport à fort potentiel en plein cœur de Nantua
Situé en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.
- Rez-de-chaussée
Local de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.
Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).
- 1er étage
Studio d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle de bains avec WC
- 2ème étage
Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bains avec WC
- 3ème étage
Grenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.
- Les atouts du bien
Emplacement central recherché à Nantua
Fort potentiel locatif
Plusieurs possibilités d'exploitation
Idéal investissement locatif ou déficit foncier
Surface exploitable importante après rénovation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Situé en centre-ville de Nantua, à proximité immédiate des commerces, services et commodités, cet immeuble offre de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de valoriser pleinement le potentiel de l'ensemble immobilier.
- Rez-de-chaussée
Local de 43 m² avec point d'eau et sanitaires déjà installés.
Possibilité de transformation en logement ou location courte durée type Airbnb (sous réserve des autorisations nécessaires).
- 1er étage
Studio d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Une cuisine ouverte sur le séjour
Une salle de bains avec WC
- 2ème étage
Appartement T2 d'environ 45 m² comprenant :
Une chambre
Un séjour
Une cuisine
Une salle de bains avec WC
- 3ème étage
Grenier d'environ 50 m² offrant un fort potentiel d'aménagement.
Possibilité de créer plusieurs logements supplémentaires ou d'agrandir l'appartement du niveau inférieur selon votre projet.
- Les atouts du bien
Emplacement central recherché à Nantua
Fort potentiel locatif
Plusieurs possibilités d'exploitation
Idéal investissement locatif ou déficit foncier
Surface exploitable importante après rénovation
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Christopher Marchand - Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christopher Marchand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourg-en-Bresse sous le n°953530938.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 135 m² à Nantua
99 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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