Appartement 79 m² à Saint-Etienne

Exclusivité EVAD'IMMO - SAINT-ÉTIENNE – Appartement T3 de 79 m² – Idéal premier achat
Situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et accès autoroutiers, découvrez cet appartement traversant lumineux de 79 m² offrant un fort potentiel.
Au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce bien se compose d'un vaste séjour de 29 m² baigné de lumière grâce à sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec loggia fermée attenante de 4m².
Vous profiterez également d'une cuisine équipée de 10 m².
Le bien comprend deux chambres de 10 m² chacune, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un dressing de 3,60 m² offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est équipé de la Fibre.
Stationnement collectif (non privé)
Charges mensuelles 220€/mois comprenant eau, chauffage, entretien des communs
Les façades de l'immeuble ont été entièrement rénovées en 2025, un véritable atout pour la copropriété. Une cave complète ce bien.
Les plus :
- Séjour spacieux et lumineux de 29 m²
- Vue dégagée, sans vis-à-vis
- Ascenseur
- Loggia fermée
- Dressing
- Cave
- Façades rénovées en 2025
- Proche commerces, écoles et axes routiers
- Chauffage collectif avec répartiteurs
- huisseries bois double vitrage, volets roulants électriques
Des travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir, laissant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos goûts.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement patrimonial. À visiter sans tarder !
Prix de vente: 69 500 € (honoraires d'agence charge vendeur inclus)
Diagnostics nouvelle version effectués le 01/06/2026 DPE: D (195kWh/m²/an) GES: D (42kgCO²/m²/an) Estimation du coût annuel d'énergie: entre 1270€ et 1770€ par an (Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023- abonnement compris)
Taxe foncière: 1 093€
Bien soumis à la copropriété 187 lots dans la copropriété. Charges courantes annuelles 2640 € / an. Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, Contactez ISABELLE au [Coordonnées masquées]. Je suis à votre disposition pour vous informer ou vous conseiller dans votre recherche de logement. Vous voulez vendre votre résidence? Je vous offre votre estimation. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Nicolas, Entrepreneur Indépendant (EI), agent commercial indépendant en immobilier (sans maniements de fonds) immatriculé au RSAC de St Etienne sous le n° 820 666 154 agissant pour le compte de la SAS Evad'Immo titulaire de la CPI 42[Coordonnées masquées]45 162, délivrée par la CCI de Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne.

Dans une copropriété de 111111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 42[Coordonnées masquées]45 162.
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