CHELLES CENTRE VILLE- Grand appartement de 4 Pièces + Cave

Exlusivité HABITAT L'IMMOBILIER- Découvrez cet appartement lumineux situé dans une résidence calme, à seulement 12 à 15 minutes à pied de la gare. Ce bien de 4 pièces de plus de 85 m² habitables, se compose de : entrée avec rangements, séjour double spacieux donnant sur un balcon, 2 chambres (possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine récente, une salle d'eau, WC séparé, un balcon exposé sud et une cave pour un espace de rangement supplémentaire, et un parking collectif fermé. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC. Un ravalement et une isolation des immeubles sont votés et payés (les débuts des travaux sont prévus en 2026). Emplacement idéal : Profitez d'un cadre de vie agréable, à quelques pas des commerces, des écoles et d'un parc. Chelles Actuellement desservi par deux lignes de train reliant Paris à la Gare de l'Est et à la Gare Saint-Lazare. De plus, la future Ligne 16 du Grand Paris, prévue pour 2028, viendra renforcer l'accessibilité vers la capitale et ses environs. Située à seulement 18 km des portes de Paris, Chelles est une ville dynamique, proche des bords de Marne, offrant un cadre de vie attrayant et convivial. La copropriété se compose de 641 lots (dont 244 appartements) et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les provisions de charges annuelles avant travaux s'élèvent à 4121.04 € par an (soit 343.42 € par mois), incluant l'eau chaude/froide et le chauffage. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.