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Portes, Portails, Volets

à Firminy

THOMAS SOGRAMA

à Andrezieux-Boutheon

Cozynergy

à Toulouse

35 000 €

53 m²

3 pièces

Immo Du Forez

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Proche du boulevard urbain - 3 Montée Urbain Thevenon
Appartement idéal pour investisseurs
Au 4ème étage d'une petite copropriété, cet appartement lumineux et traversant de type 3 se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée et aménagée, un vaste séjour, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Photos non contractuelles. Prévoir un budget de 5 500 € (devis effectué) pour une remise en état conforme aux visuels présentés (sols et peintures).
Loyer précédent : 420 € + 30 € de charges.
Vendu libre de toute occupation.
Double vitrage PVC
Chauffage au gaz individuel
Charges mensuelles : 50 € comprenant les charges generales et fonds de travaux
Taxe foncière : 771€
Lot 99 représentant 140/10000ème
lots, pas de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez :
Loreleï Bonnet O7 82 58 70 42 [Coordonnées masquées]

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R.125-25, I).
BONNET Loreleï CPI 42[Coordonnées masquées]00 001 délivrée par la CCI Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne (validité 21/12/2027) No identification 894 020 387 No ADC 42[Coordonnées masquées]00 101 RSAC 895 007 94

Référence: 724
Bien en copropriété. Nombre de lots : 104.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 01/06/2026

Coûts annuels estimés : 500 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3 pour investissement locatif

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

T3 pour investissement locatif

35 000 €