Bel äpartement avec grande piece de vie

Venez découvrir ce charmant appartement de 95 m² situé au 1 er étage sans ascenseur d ' une petite copropriété du 19 ème de seulement 6 logements avec parc arboré. Situé à deux pas du LECLERC de MAZERES LEZONS qui est à
4 km du centre ville de Pau. Proche des commerces et du bus de la ville de Pau ainsi que des écoles.
2 places privatives pour vous avec parking sécurisé et portail électrique .
Vous serez séduit par ses volumes rares , sa rénovation soignée et son atmosphère contemporaine.
Dès l ' entrée , vous découvrirez une pièce de vie de 55 m² avec plafond cathédrale de 4 m , sublimée par un parquet récent vitrifié présent dans tout le logement . L ' espace est structuré autour d 'un grand bar / table à manger , véritable coeur convivial du logement , idéal pour recevoir.
La décoration est moderne et cohérente avec des interrupteurs tactiles , des prises au sol et l ' ensemble des cables TV dans les murs pour une esthétique épurée.
Une cheminée décorative et non fonctionnelle apporte une touche supplémentaire.
Le plafond est isolé phoniquement .
A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 339892 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE ALBERTO (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82758261000016.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 18
Charges prévisionnelles annuelles : 1 224,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2026
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr