ROMAGNAT / Maison à vendre, entièrement et fraîchement rénovée coup de coeur assuré !

- NOUVEAU CHEZ PRIMUM IMMOBILIER - ROMAGNAT / Maison à vendre, entièrement et fraîchement rénovée coup de coeur assuré ! - Primum Immobilier vous agence de confiance depuis 2016, vous a déniché cette nouvelle pépite immobilière aux portes de Clermont-Ferrand - Maison de 105 m² (115 m2 au sol) avec garage, terrasses et jardin - Située sur la commune de Romagnat, sur les coteaux Est des Puys de Chomontel et de Montrognon - Sur l'axe reliant Aubière et Romagnat à la RN89 vers Ceyrat et Theix - Environnement résidentiel agréable, entre nature et commodités - Aucun travaux à prévoir : maison entièrement rénovée entre 2021 et 2024 - Prestations soignées et matériaux de qualité - Maison implantée sur un terrain en pente aménagé - Niveau principal regroupant les principaux espaces de vie - En rez-de-chaussée sur rue : garage et cave - Accès au niveau principal de la maison et au jardin par un escalier extérieur - En rez-de-jardin : cuisine aménagée et équipée, séjour avec parquet, triple exposition et insert labellisé « Flamme Verte, 3 chambres, salle d'eau, WC indépendants - A l'étage : depuis le séjour, un escalier métallique sur mesure mène à une mezzanine (espace idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un coin détente) - Pièces de vie largement ouvertes sur le jardin, belle luminosité et vue dégagée - Terrain de taille moyenne, facile à entretenir grâce aux aménagements réalisés - Trois terrasses aux orientations différentes pour profiter de chaque moment de la journée - Allées aménagées et plantées, petite vigne en terrasses, cabanons de jardin - Maison confortable et économe en énergie (DPE : C) - Accès rapide aux principaux axes de circulation, proximité de la RN89 - A quelques minutes de Romagnat (63540), Ceyrat (63122), Aubière (63170) et Beaumont (63110) - Bourg de Romagnat, commerces et services facilement accessibles à pied ou à vélo - Arrêt de bus ligne E6 à quelques pas de la maison - Marion Mazeyrat est à votre disposition pour plus de renseignements et vous faire visiter ce bien qui est clairement notre coup de coeur du moment ! - www.primum-immobilier.fr - Nous recherchons tous types de biens pour des demandeurs identifiés, estimation sous 48h ! - Suivez-nous sur Facebook et Instagram - CONTACT PRIMUM IMMOBILIER [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] - Marion MAZEYRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803412907 - Clermont-Ferrand.