Appartement 20 m² à Marseille-1e

L'ÉLÉGANCE 2 - Appartement - 1er Opéra I Vieux-Port L'ÉLÉGANCE 2 - Appartement - 1er Opéra I Vieux-Port



Sur la prestigieuse place de l'Opéra, à deux pas du Vieux-Port, découvrez ce charmant studio d'environ 21 m², idéalement situé au c?ur de l'un des secteurs les plus emblématiques et recherchés de Marseille.



Au sein d'un immeuble typiquement marseillais, cet appartement en bon état séduit par son agencement optimisé et son atmosphère chaleureuse. Il propose une agréable pièce de vie, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau contemporaine, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.



Son emplacement exceptionnel vous permettra de profiter pleinement de la vie marseillaise, avec les commerces, restaurants, cafés, transports et les quais du Vieux-Port accessibles en quelques pas.



Que vous recherchiez un pied-à-terre au c?ur de la cité phocéenne ou un investissement de qualité dans un emplacement de premier ordre, ce bien représente une opportunité rare.



Vendu meublé.



Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio au c?ur de l'animation marseillaise.



LUCA BERTRAND : [Coordonnées masquées]

ADC 1310 2[Coordonnées masquées]67

RCP : 64085888





« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».



Bien qui sera soumis au régime de la copropriété.

Nombre de lot : 15 lots

Procédure en cours : NC

Charges mensuelles : 35euros / mois ( estimatif )

Taxe foncière : 550euros / an ( estimatif )

Réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Surface : 20,59m2

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 850euros et 1200euros par an

Honoraires à la charge du vendeur