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— Nancy 54000 —
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Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
Perché au quatrième et dernier étage d'un élégant immeuble datant de 1900, cet appartement a un petit goût de récompense. Oui, il faudra gravir quelques marches. Mais une fois arrivé, vous comprendrez pourquoi les sommets attirent autant de monde.
Dès l'entrée de l'immeuble, le ton est donné. Les parties communes, récemment rénovées, offrent un accueil soigné qui met parfaitement en valeur le charme de cette belle bâtisse de caractère.
Sous les toits, ce cocon développe 23 m2 Carrez et 36 m2 au sol, avec de légères mansardes qui apportent tout le charme attendu sans sacrifier l'espace. Chaque mètre carré a été pensé pour être exploité.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une configuration rare sur cette surface, qui permet de profiter d'un véritable espace nuit distinct.
Situé au 50 rue du Maréchal Exelmans, il séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs à la recherche d'un bien de caractère.
Un appartement qui prouve qu'on peut voir les choses en grand, même sur 23 m2.
Et si votre futur logement se trouvait quelques marches plus haut ?
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Lukas LEPAGE, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Cette annonce vous est proposée par M. Lukas Lepages - EIRL - NoRSAC: 791 840 440 RSAC, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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Référence: 3082
Bien en copropriété. Nombre de lots : 16. Charges de copropriété : 399 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Tout en haut de l'affiche !
80 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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