Studio transformable en T2 Au pied du parc Bazin

Votre premier achat immobilier aux portes de Montchat : une opportunité à ne pas manquer ! Exclusivité Victoire Immobilier.
Vous rêvez de devenir propriétaire plutôt que de payer un loyer chaque mois ? Ce bien est peut-être le point de départ idéal de votre projet immobilier.
À Villeurbanne, à la limite de Montchat, profitez d'un emplacement particulièrement recherché, à seulement 170 mètres du Tram T3, du BHNS et du C9, à quelques minutes de la place Reconnaissance Balzac, du parc Bazin et de tous les commerces du quotidien. Entre l'épicerie située à 50 mètres, le Carrefour City à 350 mètres et les commerces réputés du cours Docteur Long à 650 mètres, tout est réuni pour profiter d'une vie de quartier agréable et pratique.

Situé au premier étage d'une résidence de caractère, ce grand studio de plus de 27 m² séduit immédiatement par sa belle luminosité grâce à sa double exposition et ses grandes ouvertures. Vous apprécierez également son cachet avec sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa vue dégagée sur terrasse, qui apportent volume et caractère à l'ensemble.

Son véritable atout ? La possibilité de le transformer facilement en véritable deux pièces. L'agencement actuel permet de créer une chambre indépendante à la place de la cuisine existante tout en conservant un séjour lumineux bénéficiant de deux ouvertures. Une opportunité rare pour un premier achat : acquérir aujourd'hui un studio confortable et profiter demain d'un appartement au format plus recherché et valorisant.
Au-delà de son potentiel d'évolution, ce bien cumule de nombreux avantages : une adresse recherchée aux portes de Montchat, une excellente luminosité, une belle hauteur sous plafond, un fort potentiel de valorisation, des fenêtres en double vitrage bois, des WC séparés ainsi qu'une cave privative de plus de 4 m². L'ensemble se situe au sein d'une copropriété sécurisée avec digicode.
Que vous soyez primo-accédant, jeune actif ou à la recherche d'un premier investissement patrimonial, cet appartement réunit les critères les plus recherchés : un emplacement de qualité, du cachet, du potentiel et un budget encore accessible dans ce secteur très convoité.
Les opportunités permettant de devenir propriétaire dans ce quartier tout en bénéficiant d'un tel potentiel sont particulièrement rares. Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite : les premiers à appeler seront les premiers à découvrir ce bien.
Référence agence : 3030