Maison 115 m² à Drancy

SOLIDE PAVILLON de CONSTRUCTION TRADITIONNELLE, de type F6, d'une SURFACE HABITABLE d'environ 110/120m², édifié sur un BEAU TERRAIN ARBORÉ de 400m², situé dans le SECTEUR recherché pour sa PROXIMITÉ à TOUTES COMMODITÉS de DRANCY 'ÉCONOMIE',
Le pavillon comprend un sous-sol total, un rez-de-chaussée et un étage mansardé aménagé.
Le sous-sol comprend un garage, une grande pièce de rangement et une chaufferie.
Le rez-de-chaussée comprend une grande entrée sur un couloir avec un dégagement desservant un séjour salon, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
L'étage comprend un palier menant à deux chambres mansardées, une pièce de rangement (possible bureau), une salle de bains et un wc.
Agréable jardin arboré avec triple exposition E/N/O.
Il s'agit d'un solide pavillon de 1975, en très bon état extérieur et parfaitement entretenu intérieurement. Il est habitable sans travaux.
Il est très proche de toutes commodités: transports, écoles, commerces et centre ville - marché de Blanc-Mesnil. Il se situe à 05 minutes à pied de la Gare du RER B de Drancy
et à 10 minutes en voiture des autoroutes A1 et A3.

Honoraires inclus de 2.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3260.00 et 4460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.